Proje Gaziosmanpaşa'da, kent içinde kalmış son boş parsellerden karşılıklı iki tanesi üzerine tasarlanmıştır. Koza Sokak paralelinde, kentsel dönüşüm alanı olarak düzenlenecek olan yeşil vadiye bakan arazide bulunan konut parselinin projelendirilmesi öncelikli olarak ele alınmıştır. Sözkonusu arsa, dar kenarı boyunca ortalama 25mt. kot farkına sahip olması ve yüksek emsal hakkı nedeniyle özel tasarım çözümleri geliştirilmesini gerekli kılmıştır.
Yoğun konut stoğu 10'ar katlı iki lineer konut bloğunda çözümlenmiş, vadiye bakan bu bloklar arazinin üst ve alt kotlarına oturtularak birbirlerinin görüşünü kesmeden manzaraya hakim olmaları sağlanmıştır. İki bloğun arasında kalan geniş dikdörtgensel açık alan ise iki bloğu farklı kotlardan besleyen rekreatif yeşil bant olarak tasarlanmıştır. Blokların katı prizmatik formu kentsel boşluklar ve yeşil teraslar ile yumuşatılmış, boydan boya uzanan dairesel formlu renkli şeffaf parapetlerle kütlelere hareket kazandırılmıştır.
Katlarda plan çözümleri modüler bir strüktür ve tasarım anlayışı ile şekillenmiş, yapım ve pazarlama sürecinde bile, plan tipolojilerin sayı ve yerleşiminde ihtiyaca göre değişiklikler yapılabilmesi mümkün kılınmıştır.
Diğer parselde yeralan avm konsepti, outlet center olarak planlanmıştır. Yapıyı saran bütüncül bir kabuk, önündeki yeşil alanlar ile bütünleşen şeffaf kütle ile iç mekanlara manzara ve doğal ışık imkanı sunmakta, konut adası ile görsel ve fiziksel olarak bütünleşmektedir.
