Proje Oran'da Panora AVM'nin ve park alanının devamındaki yeşil aks üzerinde yer alır. Kompleks kuzey yönünde Ankara merkezine bakan vadinin iki yanında yer alan otel-rezidans kulesi ve yatay konut kütlesi arasında konumlanan bir alışveriş merkezinden oluşur.
Arazide yön, ulaşım, rüzgar, manzara ve mevcut konut dokusu gibi girdiler değerlendirilmiş, analizler yapılmış ve bağlama ait bir yerleşim hedeflenmiştir. Anafikir konut ile otel yoğunluğunu yatay ve dikey iki blok arasında paylaştırarak arazi çeperlerine dayanan ve arada kalan alanda kota gömülerek vadiye doğru açılımı sağlayan bir alışveriş merkezi ile bu merkezin çatı alanını kamusal ve özel yeşil teras kullanımlarına imkan verecek bir kompleks tasarlanmasıdır. Proje genelinde yeşil teras bahçeler hem yatayda hem de düşeyde yapı boşlukları ile beraber tasarlanmıştır. Konut bloklarında modüler bir tasarım ve strüktür anlayışı ile gerek yapım aşamasında gerekse de kullanım sürecinde esneklik imkanı sunulmuştur. Eğrisel konut cephelerinde çift cidarlı bir strüktür öngörülmüş, cephedeki kapanır-açılır elemanlar tasarlanarak boşluk-doluluk oranlarının değişkenliği ile devinimli bir doku oluşturulmuştur.
AVM'ye kompleks önündeki havuzlu meydandaki - üst kotta konut teras alanların-dan yükselerek teras kafeleri de içine alan - geniş eğrisel bir kanopi altından girilir. Alt zeminde yer alan yin-yang havuzu bu kottaki yeme içme birimlerinin önünden tüm katı kat ederek vadide tasarlanan yeşil amfi ve teras alanının önündeki havuz ile sonlanır. Vadi cephesi tümüyle şeffaflaştırılarak yeşil alan hem görsel hem de fiziksel olarak merkezin içine entegre edilmiştir. Tüm kompleks genelinde olduğu gibi, su ve yeşil alışveriş merkezinde de iç mekan tasarımında ana kurguyu oluşturan bir eleman olarak öne çıkar. Gün ışığından maksimum yararlanılmasını sağlayan şeffaf üst örtünün uygun mevsimlerde açılarak alışveriş merkezinin iklime açık hale gelmesi planlanmıştır.
